Le marché de l’immobilier ultra haut de gamme vient de franchir un nouveau cap. Selon des révélations de Bloomberg, le milliardaire ukrainien Rinat Akhmetov a acquis en 2024 un appartement de prestige à Monaco pour un montant estimé à 471 millions d’euros.
Cette transaction figure parmi les plus élevées jamais enregistrées pour un bien résidentiel. Elle illustre la dynamique persistante du segment immobilier de très grand luxe, porté par une clientèle internationale fortunée en quête d’actifs exclusifs et sécurisés. Situé dans le nouveau quartier Mareterra — également connu sous le nom de Le Portier — le bien se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles. Ce vaste appartement, construit en partie sur la mer, s’étend sur plusieurs niveaux et offre environ 2 500 m² de surface habitable.
L’ensemble comprend une vingtaine de pièces, des espaces extérieurs avec vue sur la Méditerranée, une piscine privée ainsi que plusieurs places de stationnement. Le prix au mètre carré avoisine ainsi les 100 000 euros, un niveau rarement atteint, même dans les marchés les plus exclusifs. Ce projet d’extension urbaine, développé par la principauté, vise à créer un quartier résidentiel écologique destiné à une élite internationale. Il s’impose déjà comme l’un des programmes immobiliers les plus coûteux au monde.
Un marché porté par les grandes fortunes mondiales
Selon les informations recueillies par Bloomberg, les détails de la transaction proviennent de documents consultés dans le cadre d’une enquête, bien que peu d’éléments visuels sur le bien aient été rendus publics. Ce niveau de valorisation dépasse largement certaines ventes emblématiques récentes. À Monaco, le penthouse de la Tour Odéon avait été estimé à plus de 300 millions d’euros. D’autres marchés majeurs comme Londres ou New York ont enregistré des transactions comprises entre 150 et 200 millions d’euros. Depuis plus d’une décennie, l’immobilier de luxe constitue une classe d’actifs stratégique pour les grandes fortunes. Ces investissements répondent à des logiques de diversification patrimoniale, mais aussi à la recherche de stabilité dans des juridictions réputées sûres.
À la tête du groupe SCM, actif notamment dans l’énergie et la métallurgie, Rinat Akhmetov figure parmi les personnalités les plus riches d’Ukraine. Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie d’investissement typique des grandes fortunes, combinant actifs industriels et placements dans des biens tangibles de très grande valeur.
